1A Citylage auf Potsdams Boulevard
Einzelhandel zur Miete
14467 Potsdam
- Objekt-Nr.
- s-immo-1089
- Mieterprovision
- 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
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Die Immobilie
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- Kaltmiete
- 3.050 €
- Warmmiete
- 3.300 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Gesamtfläche
- ca. 69 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 69 m²
- Zustand
- modernisiert
- Lage/Gebiet
- 1A
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus direkt auf der Brandenburger Straße. Die tiefen Schaufenster führen zu einer sehr lichthellen und transparenten Verkaufsfläche. Das Ladengeschäft bietet sich daher als idealer Standort für eine werbewirksame Warenpräsentation an.
Die Highlights der Immobilie:
– 2019 umfangreich modernisiert
– sehr representative Lage
– direkte Lage auf der Fußgängerzone
– tiefe werbewirksame Schaufenster
– klimatisiert
Bitte beachten Sie das die Ladenfläche in zwei Ebenen unterteilt ist. Der vordere Verkaufsraum ist barrierefrei erreichbar. Der hintere Bereich (auch mit Küchen & Bürobereich ist über einige Stufen erreichbar!
Das Wohn- / Geschäftshaus befindet sich in der Brandenburger Straße! Diese ist Flanier- und Bummelmeile mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants und vielen weiteren Dienstleistern. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine optimale Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur in dieser zentralen Innenstadtlage ist hervorragend.
Bitte beachten Sie das folgende Branchen ausgeschlossen sind:
– Gastronomie
– Spätkauf
Die angegebene Kaltmiete gilt bei einer Laufzeit von 3 Jahren. In der Miete sind die Modernisierungskosten bereits inkludiert. Gegen Zahlung einer einmaligen Abstandssumme kann die Kaltmiete auch dauerhaft gesenkt werden.
Die Vermietung der Ladenfläche erfolgt ohne Mehrwertsteuer da der Eigentümer nicht zur Mehrwertsteuer optiert hat.
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.