Altbauflair trifft Familienkomfort – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 131 m²
Etagenwohnung zur Miete
13409 Berlin
- Objekt-Nr.
- s-immo-1286
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 1.703 €
- Warmmiete
- 1.953 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Wohnfläche
- ca. 131 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1906
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01. September 2026
- Boden
- Fliesen, Dielen
-
Energieausweis
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- Baujahr: 1906
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20. Juni 2027
- Endenergiebedarf: 147 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2017-06-21
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
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- 125
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- 200
- 225
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Endenergiebedarf: 147 kWh/(m²*a)
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke Residenzstraße / Amendestraße verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die markante Ecklage verleiht dem Gebäude eine gute Präsenz und sorgt gleichzeitig für kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnungen befinden sich in den Obergeschossen des Hauses und profitieren von einer klassischen Berliner Wohnhausarchitektur mit großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Belichtung. Das Gebäude präsentiert sich als solides Mehrfamilienhaus mit einer gemischten Nutzung aus Wohnen und wohnverträglichem Gewerbe im Erdgeschoss.
Die Highlights der Immobilie:
– Dielenboden
– große Wohnküche
– Deckenstuck
– Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche
– Gäste WC
– Keller
– Wandtresor im Zimmer 3
– 2 Öfen
– Gasetagenheizung: Achtung Heizkosten nicht in der Warmmiete enthalten
– Keller
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Residenzstraße 125 im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf – einer Wohnlage, die insbesondere Familien durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
In der direkten Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, sodass Kinder alle Bildungsangebote bequem erreichen können. Ergänzt wird das familienfreundliche Umfeld durch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote für Groß und Klein.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Residenzstraße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die traditionsreiche Einkaufsstraße wird derzeit im Rahmen eines umfangreichen Stadtentwicklungsprogramms weiter aufgewertet und entwickelt sich zu einem noch attraktiveren Wohn- und Versorgungsstandort.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Schäfersee mit seiner weitläufigen Parkanlage lädt zu Spaziergängen, Spielplatzbesuchen oder entspannten Stunden im Grünen ein.
ie Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit über die wichtigen Verkehrsachsen und die Stadtautobahn.
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie das es sich um einen Indexmietvertrag handelt.