Einmaliger Seeweitblick- Traumhaftes modernes Penthouse (Befristet bis zum 31.12.2026
Penthouse zur Miete
14482 Potsdam
- Objekt-Nr.
- s-immo-1062
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 3.830 €
- Warmmiete
- 4.460 €
- Nebenkosten
- 305 €
- Heizkosten
- 225 €
- Kaution
- 3 Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 240 m²
- Zimmer
- 5
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort, nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2022
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
-
Stellplatz-Details
-
- Garage
- Anzahl
- 2
- Miete
- 100 €
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1997
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15. Januar 2026
- Endenergieverbrauch: 117,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 117,3 kWh/(m²*a)
Es handelt sich um ein modernes, loftartiges Penthouse über 2 Etagen mit Blick auf den Griebnitzsee mit seltener Südausrichtung zum See. Es lassen sich somit Sonne und Seeblick gleichzeitig genießen. Man hat einen herrlichen Weitblick über den See und die Babelsberger Villenkolonie. Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen französischen Fenstern ausgestattet, verfügt insgesamt über 5 Zimmer und zusätzlich einen grossen offenen Galeriebereich. Die Wohnung bietet auf unterschiedlichen Ebenen 3 Balkone, sowie eine grosszügige Dachterrasse mit vollautomatischer Markise. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in Raucheiche ausgestattet, die Bäder sind in Naturstein – Granit ausgeführt. Alle Bereiche verfügen über Fußbodenheizung.
Von der lichten zentralen Empfangshalle mit Einbaugarderobe gelangt man in den Wohn/Essbereich, die Küche und die Treppe zum Obergeschoss. Weiterhin gibt es einen kleineren Flur, der zum Gästebad und einem der Zimmer führt.
Die Küche ist ausgestattet mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Einbau-Mikrowelle, Dunstabzug, KühlGefrierkombination und reichlich Stauraum in den umlaufenden Küchenschränken. Eine hochwertige umlaufende geflammte Natursteinplatte rundet das Gesamtbild ab.
Das Gästebad ist in Naturstein- Granit ausgeführt und verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Der grosszügige und repräsentative Wohn-Essbereich ist zum Obergeschoss offen gestaltet und erreicht so eine Deckenhöhe von bis zu 7 Meter. Hier befindet sich ein moderner von drei Seiten einsehbarer Kamin, der den Mittelpunkt des Raumes bildet. Ein grosses über 2 Etagen reichendes Panoramafenster ermöglicht einen traumhaften Weitblick über den See und die anliegenden Parkflächen. Der Wohn-Essbereich verfügt über einen grossen Süd/Westbalkon mit Seeblick.
Über eine kunstvoll geschwungene Treppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung.
Links vom oberen Flur befindet sich eine architektonische Besonderheit in Form einer Stegbrücke, die in den Galeriebereich über dem Wohn/Essbereich führt. Von der Brücke aus hat man über weitere Panoramafenster einen wunderbaren Blick über die Dachterrasse und den angrenzenden See. Der Galeriebereich ist sehr grosszügig und verfügt über einen Süd/Westbalkon und einen Zugang zur grossen Dachterrasse. Im oberen Bereich befindet sich der geräumige Masterbedroom mit einem kleinen Balkon und Zugang zur Dachterrasse. Neben dem Masterbedroom liegt ein weiteres Zimmer. Das Masterbad ist in Granit ausgeführt und mit einer Whirlwanne, offen begehbarer Regendusche, Doppelwaschtisch, WC und extra Abstellraum für Waschmaschine/Trockner ausgestattet.
Als weitere Besonderheit befindet sich im Obergeschoss ein Zimmer mit daran anschliessender Sauna, das als Wellness/Fitness- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, von hier gelangt man auf einen weiteren kleinen Balkon, der als Highlight über eine Aussendusche verfügt.
Das Penthouse befindet sich in einem modernen Architektenhaus von 1999 mit wenigen Mietparteien. Es gibt einen grünen Gartenbereich mit Sitzplätzen und einem kleinen Spielbereich für Kinder.
Die Wohnung ist mit ihren vielen Fensterflächen und der offenen Gestaltung in südliche Richtung sehr hell, die erhöhte Lage macht sie jedoch uneinsichtig. Eine moderne und unauffällige Klimaanlage sorgt auch bei sehr heißen Aussentemperaturen für angenehme Innen-Temperaturen.
Zum Penthouse gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Bitte beachten Sie das in der Wohnung derzeit noch Renovierungsarbeiten stattfinden. Die Aufnahmen der Wohnung sind vor diesen Arbeiten entstanden!
– Seeweitblick aus fast allen Zimmern
– Grosse Dachterrasse mit elektrischer Markise
– 3 Balkone
– Aussendusche
– Klimatisierung
– Sauna
– Fussbodenheizung
– Hochwertiger Kamin
– Natursteinbäder/ Granit mit Whirlpool und begehbare Rainshower-Dusche
– Hochwertiger Parkettboden in Raucheiche
– Panoramafenster
– Bodentiefe Französische Fenster in der gesamten Wohnung
– Vollausgestatte Küche mit hochwertiger Natursteinarbeitsplatte
– Kellerabstellraum + Fahrradraum
– Videogegensprechanlage
– Elektrische Aussenjalousien
– Hochwertiger Insektenschutz in fast allen Räumen
– Elektrische Dachfenster und Giebel-Fenster
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– 1 sehr großzügiger durch ein automatisches Tor abgetrennter zusätzlicher Außenstellplatz
Der Potsdamer Stadtteil Babelsberg zählt mit seiner idyllischen Lage zwischen dem Berliner Villenvorort Wannsee und dem Potsdamer Zentrum zu den traditionell bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Potsdam. Die Besonderheit dieses Objektes liegt in der Lage auf der Sonnenseite des Griebnitzsees, hier liegt der See in südlicher Richtung im Bezug auf die Immobilie. Das Ufer ist an dieser Seite des Sees nur mit wenigen exklusiven Objekten bebaut, ansonsten ist das Ufer bewaldet und verfügt über einen langestreckten Wanderweg direkt am Wasser.
Das Penthouse ist traumhaft eingebettet in vier große Parkareale (Schlosspark Babelsberg, Glienicker Schlosspark, Volkspark, Neuer Garten) und grenzt an den Golfplatz Wannsee, die alle mit wenigen Schritten zu Fuss erreichbar sind. Ein weitläufiges Wegenetz lädt zum Joggen und Spazieren am Seeufer ein.
Diverse Gastronomie ist fußläufig gut erreichbar, z.B. der Oldtimertreff Garage Du Pont über die Glienicker Brücke, Restaurant Schloss Glienicke (Lutter & Wegener) oder der Bürger Hof mit seinem grossen Biergarten direkt am Wasser. Im Sommer ist das Strandbad Babelsberg in wenigen Minuten durch den Schlosspark Babelsberg zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr sowohl für Potsdam als auch Berlin ist zu Fuss sehr gut erreichbar.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das Potsdamer-, als auch an das Berliner Stadtzentrum. Über den Stadtteil Wannsee ist der Potsdamer Platz mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar, über die Glienicker Brücke braucht man nur wenige Minuten ins Potsdamer Stadtzentrum.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Dens Biomarkt, Bio Company, Rewe…) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und haben teilweise bis 24 Uhr geöffnet.
Die Universität Potsdam, das Hasso Plattner Institut und die S-Bahn Griebnitzsee sind sehr schnell erreichbar.
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.