Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Patrizierweg – ideal für 2 Personen
Etagenwohnung zur Miete
14480 Potsdam
- Objekt-Nr.
- s-immo-1246
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 948,47 €
- Warmmiete
- 1.178,47 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3 Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 67,5 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 15. Dezember 2025
- Modernisierungen
- 2025
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1971
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 4. Mai 2028
- Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)
Das Wohnhaus am Patrizierweg 70 ist ein gepflegter, umfassend modernisierter Plattenbau der WBS-70-Serie, wie er in vielen Potsdamer Wohnlagen zu finden ist. Durch kontinuierliche Sanierungen präsentiert sich das Gebäude heute in einem zeitgemäßen, freundlich wirkenden Erscheinungsbild und bietet solide Wohnqualität. Der Gebäudekomplex verfügt über mehrere Etagen, ist klar strukturiert und funktional angelegt. Die Grundrisse der Wohnungen sind typisch für die Bauweise: praktisch geschnitten, mit gut nutzbaren Zimmern und optimalem Verhältnis von Wohnfläche und Raumaufteilung. Durch Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnungen wurde der Wohnkomfort deutlich gesteigert.
Die Highlights der Wohnung:
• Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Herd sowie Kühl- & Gefrierkombination
• Vinylboden, Fliesen
• Balkon
• Keller
• Trocken- & Fahrradabstellraum im Haus
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Patrizierweg 70 im Potsdamer Stadtteil Am Stern. Das Quartier ist von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem ruhigen, nachbarschaftlichen Umfeld geprägt – ideal für Menschen, die eine Kombination aus Entspannung und guter Infrastruktur suchen.
Der Stadtteil Am Stern bietet eine ausgezeichnete Versorgung im direkten Umfeld: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum Stern-Center liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Bus- und Tramhaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung zur Potsdamer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die Nuthestraße und die A 115 erreichen Pendler in kurzer Zeit Berlin, Kleinmachnow, Stahnsdorf oder Teltow.
Der Standort im Patrizierweg vereint damit Ruhe, Grün, hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung – eine äußerst attraktive Kombination, die diese Wohnung zu einem begehrten Zuhause macht.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen, die Besichtigungen werden direkt durch die Eigentümer durchgeführt!
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.