Exklusive Vorabinformation: Genial Zentral und ruhig Wohnung
Dachgeschoss zum Kauf
10437 Berlin
- Objekt-Nr.
- s-immo-1248
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19. MwSt. (Käuferprovision)
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 995.000 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 5
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1905
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 1999
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
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Energieausweis
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- Baujahr: 1905
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12. Februar 2029
- Endenergieverbrauch: 114,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2019-02-13
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 114,5 kWh/(m²*a)
Das Gebäude ist ein klassischer Berliner Altbau aus dem Jahr 1905, der 1999 umfassend saniert wurde. Das charmante Wohn- und Geschäftshaus verbindet historischen Charakter mit moderner Wohnqualität. Typische Altbaudetails, solide Bauweise und ein gepflegtes Erscheinungsbild prägen das Objekt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld in einem der beliebtesten Kieze Berlins.
Willkommen in einer Wohnung, die man nicht einfach nur betritt – sondern erlebt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint auf rund 150 m² alles, was stilvolles Wohnen im Altbau so besonders macht: Großzügigkeit, Wärme, Charakter und moderne Wohnqualität.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine Atmosphäre von Weite und Licht. Hohe Decken, individuell geformte Fenster und eine beeindruckende Fensterfront lassen jeden Raum strahlen. Der offen gestaltete, weitläufige Wohnbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl – besonders, wenn an kühlen Abenden der Kamin ein wohliges, warmes Ambiente zaubert.
Die XL-Wohnküche ist ein echter Mittelpunkt: viel Platz, hochwertige Materialien und eine Einbauküche mit allen Geräten bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende und gemütliche Frühstücke am Wochenende.
Ein Highlight sind die zwei Terrassen, die wie kleine Rückzugsorte wirken: Sonne tanken, entspannen, den Blick schweifen lassen – hier genießen Sie Ihr eigenes Stück Freiraum mitten in der Stadt.
Feine Details unterstreichen den Charakter der Wohnung: Down-Lights in allen Räumen (teils dimmbar) schaffen stimmungsvolle Lichtinszenierungen, während der rotglänzende Schiffsholzdielenboden einen warmen, eleganten Rahmen bildet.
Der private Bereich überzeugt mit einem großzügigen SPA-Tageslichtbad, ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und großem Spiegel – ein Ort für Ruhe und Erholung. Ein zweites Tageslicht-Duschbad bietet zusätzlichen Komfort.
Praktische Annehmlichkeiten wie Abstellkammer, Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem der wohl schönsten Teile des Prenzlauer Bergs – einem Kiez, der für Lebensqualität, Stil und Atmosphäre steht. Nur wenige Gehminuten vom beliebten Mauerpark entfernt, profitieren Sie von einer einzigartigen Mischung aus urbaner Lebendigkeit, grünen Rückzugsorten und dem besonderen Flair dieses begehrten Stadtteils.
Im direkten Umfeld finden Sie eine Vielzahl an charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die den Kiez so unverwechselbar machen. Auch die Schönhauser Allee Arcaden sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U- und S-Bahnhof Schönhauser Allee liegt nur ca. 520 Meter entfernt und garantiert eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Damit sind Sie sowohl im Alltag als auch in der Freizeit perfekt angebunden.
Einige der abgebildeten Räume wurden digital möbliert. Die Möblierung dient ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und ist nicht Bestandteil der Immobilie.
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.