Genial Zentral: Wohnen in der Innenstadt
Etagenwohnung zur Miete
Hegelallee 19, 14467 Potsdam
- Objekt-Nr.
- s-immo-1044
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 1.638,49 €
- Warmmiete
- 2.080,66 €
- Nebenkosten
- 228,57 €
- Heizkosten
- 213,60 €
- Wohnfläche
- ca. 99,4 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- ab März 2025
- Modernisierungen
- 2022
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Dielen
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Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 55 €
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1990
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12. April 2028
- Endenergieverbrauch: 145,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 145,1 kWh/(m²*a)
Es handelt sich um eine gepflegte Wohn- & Geschäftsvilla.
Die Highlights der Wohnung:
– Erstbezug nach Sanierung
– neue gespachtelte weiße Wände
– Raumhöhe bis 3,42 m
– neu lackierte Fenster und Türen
– großzügige Terrasse mit Holzdielung (wird noch neu geölt)
– Doppelflügeltüren zwischen Wohnbereich & Wohnküche
– große Wohnküche mit Einbauküche
– teilweise bodentiefe Fenster
– großen Wannen- & Duschbad mit neuen Sanitärobjekten und Fließen (wird derzeit saniert!)
– Dielenboden (abgeschliffen und neu versiegelt)
– Keller
– PKW Stellplatz (Stellplatz optional)
Die Wohnung befindet sich in der Hegelallee nur wenige Meter von der Brandenburger Straße in der Potsdamer Innenstadt. Diese ist Flanier- und Bummelmeile mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants und vielen weiteren Dienstleistern. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine optimale Verkehrsanbindung. Diverse Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Infrastruktur in dieser zentralen Innenstadtlage ist hervorragend.
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.