Gewerbeeinheit im Herzen von Tegel – Nahe Hafen
Büroetage zur Miete
13507 Berlin
- Objekt-Nr.
- s-immo-1219
- Mieterprovision
- 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
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Die Immobilie
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- Kaltmiete
- 1.800 €
- Warmmiete
- 1.953 €
- Nebenkosten
- 153 €
- Kaution
- 5.400,00 €
- Bürofläche
- ca. 86 m²
- Baujahr
- 1912
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Dusche
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Energieausweis
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- Baujahr: 1912
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 5. September 2029
- Endenergieverbrauch: 169 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 169 kWh/(m²*a)
Es handelt sich um ein gepfelgtes Wohn- & Geschäftshaus!
Die Highlights der Immobilie:
– ruhige Lage zum Innenhof
– Die Einheit wird derzeit modernisiert!
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Tegeler Hafen, einem pulsierenden Knotenpunkt für lokale Geschäfte und Freizeitaktivitäten. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus, sondern bietet auch eine lebendige Umgebung, die ideal für ein lokales Business ist
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie einer Vielzahl von Freizeit- und Gastronomieangeboten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und U-Bahnlinien, ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar.
Die Nähe zum Tegeler Hafen sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz, insbesondere in den Sommermonaten, wenn zahlreiche Touristen und Einheimische die Gegend besuchen. Dies bietet eine ausgezeichnete Chance, potenzielle Kunden anzuziehen und das eigene Geschäft zu fördern.
Nutzen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage und gestalten Sie Ihr Business in einer der aufstrebendsten und lebhaftesten Gegenden Berlins!
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.