Ihr neuer Unternehmensstandort im Prenzlauer Berg – Bürofläche in lebendigem Geschäftsumfeld
Büroetage zur Miete
10407 Berlin
- Objekt-Nr.
- s-immo-1280
- Mieterprovision
- 1,19 Nettokaltmieten inklusive 19% MwSt.
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Die Immobilie
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- Kaltmiete
- 1.214,33 €
- Warmmiete
- 1.392,33 €
- Nebenkosten
- 79 €
- Heizkosten
- 99 €
- Kaution
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche
- ca. 46,3 m²
- Zimmer
- 2
- Bürofläche
- ca. 46,3 m²
- Baujahr
- 1905
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
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Energieausweis
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- Baujahr: 1905
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 4. Juni 2028
- Endenergieverbrauch: 78,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2018-06-05
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 78,9 kWh/(m²*a)
Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- & Geschäftshaus im Erdgeschoss.
Die Highlights der Wohnung:
– eigener Eingang zur Bürofläche
– zwei lichthelle hohe Räume
– WC mit Fenster
Die Bürofläche befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Geschäftsstandorten Berlins und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Passantenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Die Danziger Straße bildet eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Berlins und verbindet die Stadtteile Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Pankow miteinander. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Büro- und Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten. Das urbane Umfeld bietet Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen ein attraktives Arbeits- und Aufenthaltsumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie der umliegenden Bezirke. Über die nahegelegenen S- und U-Bahn-Anschlüsse bestehen zudem optimale Verbindungen zum Hauptbahnhof, zum Alexanderplatz und zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
Auch für den Individualverkehr ist der Standort hervorragend erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Hauptstraßennetz sowie an die Stadtautobahn. Öffentliche Stellplätze sowie verschiedene Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld des Objekts.
Besichtigungen sind ab dem 25. August 2026 möglich!
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Alle Preisangaben sind Nettopreis zzgl. 19% MwSt. Zusätzlich wird eine jährliche Mietstaffel von 3 % vereinbart.