Seltene Gelegenheit! Bauernanwesen mit Scheune, Garten & Ausbaupotenzial
Haus zum Kauf
14959 Trebbin
- Objekt-Nr.
- s-immo-1274
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 1.174 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26. Juli 2036
- Endenergiebedarf: 190,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2026-07-27
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 190,3 kWh/(m²*a)
Ein Anwesen mit Charme, Platz und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten – hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land.
Auf einem großzügigen ca. 1174 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Anwesen mit einem Wohnhaus, einer beeindruckenden Scheune, Garage, Keller sowie einem wunderschönen Garten. Die Immobilie vereint den Charakter eines historischen Dorfanwesens mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker, Selbstständige oder alle, die viel Platz und Freiraum suchen.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet derzeit vier Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer. Der vorhandene Keller schafft zusätzliche praktische Lager- und Abstellflächen. Darüber hinaus bietet das unausgebaute Dachgeschoss – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – attraktive Ausbaureserven und eröffnet weiteres Potenzial zur Vergrößerung der Wohnfläche.
Bereits die großzügige Tordurchfahrt vermittelt den besonderen Hofcharakter des Anwesens und ermöglicht eine komfortable Zufahrt auf das Grundstück. Im geschützten Innenhof befinden sich eine Garage sowie die große Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum, Atelier oder zur Unterbringung von Fahrzeugen, Wohnmobilen oder Maschinen eignet.
Das eigentliche Highlight erwartet Sie jedoch hinter der Scheune: Ein weitläufiger, sonniger Garten mit angenehmer Privatsphäre und freiem Blick ins Grüne. Ob liebevoll angelegte Gartenlandschaft, Obst- und Gemüsegarten, Spielparadies für Kinder oder Tierhaltung – hier bleiben kaum Wünsche offen. Die räumliche Trennung zwischen Hof und Garten verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charme und schafft einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, das Anwesen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den ursprünglichen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Für einen Kaufpreis von 150.000 € bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit Scheune, Garage, Keller, wunderschönem Garten und vielseitigem Entwicklungspotenzial in ruhiger, ländlicher Lage zu erwerben.
Die Highlights auf einem Blick:
✅ ca. 120 m² Wohnfläche
✅ ca. 1174 m² Grundstück
✅ große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Garage und breite Tordurchfahrt
✅ Keller vorhanden
✅ großzügige Wohnküche
✅ unausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaureserve
✅ großer Garten hinter der Scheune
✅ ideal für Familien, Handwerker und Tierfreunde
✅ nur ca. 45 Minuten bis Berlin, ca. 30 Minuten bis Potsdam
Die Immobilie befindet sich in der Lüdersdorfer Dorfstraße im idyllischen Ortsteil Lüdersdorf der Stadt Trebbin. Der charmante, von historischem Dorfcharakter geprägte Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Teltow-Fläming und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Lüdersdorf ist ein gewachsenes Runddorf mit rund 5,5 Kilometern Entfernung zur Trebbiner Kernstadt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.
In der nahegelegenen Stadt Trebbin finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Orte sowie in die Berliner Metropolregion. Die Bundesstraße B101 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über den Bahnhof Trebbin bestehen zudem regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Berlin und in Richtung Lutherstadt Wittenberg.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege aus und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren oder einfach die Ruhe des ländlichen Lebens – hier genießen Sie ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hauptstadtregion.
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Objekt wird im IST Zustand verkauft.