Urbanes Lebensgefühl zwischen Kreuzberger Kiez, Landwehrkanal und Görlitzer Park
Etagenwohnung zur Miete
10999 Berlin
- Objekt-Nr.
- s-immo-1301
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 950 €
- Warmmiete
- 1.159,88 €
- Nebenkosten
- 209,88 €
- Kaution
- 3 Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 83,9 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1906
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- Dezember 2026
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Dielen, Kunststoff
-
Energieausweis
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- Baujahr: 1906
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12. November 2028
- Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2018-11-12
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
Die Highlights der Wohnung:
– großer Flur
– Duschbad
– größtenteils Dielenboden
– Einbauküche vorhanden*
– Gasetagenheizung (Heizkosten nicht in der Warmmiete enthalten)
*Die vorhandene Einbauküche wird kostenfrei übergeben und ist nicht Mietvertragsbestandteil!
Mitten im lebendigen Kreuzberg und zugleich nur wenige Schritte von Grünflächen und dem Landwehrkanal entfernt, verbindet die Liegnitzer Straße urbanes Großstadtleben mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und die für Kreuzberg typische Mischung aus individuellen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten aus. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die abwechslungsreiche Gastronomieszene und das besondere Flair des Kiezes prägen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Für Erholung und Aktivitäten im Freien bieten sich der nahe gelegene Görlitzer Park sowie die begrünten Uferwege entlang des Landwehrkanals an. Weitere beliebte Anziehungspunkte sind der Wochenmarkt am Maybachufer, der dienstags und freitags stattfindet, sowie die Markthalle Neun mit ihren regionalen und internationalen Spezialitäten.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof (U1/U3) und Schönleinstraße (U8) sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an zahlreiche Berliner Stadtteile. Ergänzende Busverbindungen und das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto.
Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und ergänzen die vielseitige Infrastruktur.
Achtung: Die Wohnung verfügt über keinen Keller!
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.