Provisionsfrei: Beste Kiezlage (keine Gastro, Spätkauf, FERIENWOHNUNG möglich!)
Einzelhandel zur Miete
10405 Berlin
- Objekt-Nr.
- s-immo-1135
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 1.518,57 €
- Warmmiete
- 1.714,92 €
- Nebenkosten
- 119 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 77,35 €
- Kaution
- 4.555,71 €
- Verkaufsfläche
- ca. 64,6 m²
- Baujahr
- 1905
- verfügbar ab
- sofort / nach Vereinbarung
- Bad mit
- Fenster
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1905
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10. Juli 2028
- Endenergieverbrauch: 84,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 84,5 kWh/(m²*a)
Dieses gepflegte Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Berlin. Es bietet eine einladende, werbewirksame Schaufensterfläche.
Die Highlights des Objektes:
– großzügige Schaufensterfläche
– helle Räume
– gute Raumaufteilung
Optional kann ein zusätzlicher Lagerraum im EG (siehe Grundriss) dazugemietet werden. Die Fläche beträgt 9,07 qm. (Nettokalt + 109 €)
Ein Keller gehört nicht zur Einheit!
Das Ladengeschäft befindet sich in der Prenzlauer Allee in Berlin, einer belebten und verkehrsreichen Straße. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, sowie Kultur- und Unterhaltungsangebote. Es liegt in einem lebhaften Stadtteil, der von jungen Familien, Studenten und Kreativen bewohnt wird. Es ist nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Eberswalder Straße
Die Vermietung der Einheit erfolgt ohne Mehrwertsteuer da der Eigentümer der Immobilie nicht zur Mehrwertsteuer optiert hat.
Mietvertragsbedingungen:
– 4% jährliche Staffel ab dem 3.tem Mietjahr
– notarielle Zwangsvollstreckung
– Kosten für die technische und kaufmännische Hausverwaltung trägt der Mieter
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.