Hervorragende Lage für Ihr Ladengeschäft! (keine Gastro, kein Spätkauf!)
Einzelhandel zur Miete
10247 Berlin
- Objekt-Nr.
- s-immo-1094
- Mieterprovision
- 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
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Die Immobilie
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- Kaltmiete
- 1.795 €
- Warmmiete
- 2.075 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten
- 80 €
- Kaution
- 5385,00
- Gesamtfläche
- ca. 111,1 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 111,1 m²
- Baujahr
- 1900
- verfügbar ab
- sofort, nach Vereinbarung
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Energieausweis
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- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22. Juli 2028
- Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)
Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus!
Die Highlights des Objektes:
– großzügige Schaufensterfläche
– weiße Wände
– Parkett im vorderen Bereich, hinterer Bereich Betonboden
– Küche und sanitäre Einrichtungen sind gefliest
Die Schreinerstraße befindet sich im pulsierenden Stadtteil Friedrichshain(im beliebten Samariterkiez) in Berlin und bietet eine hervorragende Lage für ein Ladengeschäft. Die Straße ist bekannt für ihre vielfältigen Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, die eine lebhafte Atmosphäre schaffen und regelmäßig Besucher anziehen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der U- & S-Bahnhof Frankfurter Allee, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Parkplätze sind im Wohngebiet ebenfalls gut vorhanden.
Insgesamt eine attraktive Lage für ein Ladengeschäft in einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil.
Die genannten Preise verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Mietvertragsbedingungen:
– 5% jährliche Staffel ab dem 2.tem Mietjahr
– notarielle Zwangsvollsträckung
– Verwaltungspauschale 4% des jeweiligen Jahreskaltmietzinses
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.